Variaciones inusuales de las tasas hipotecarias se registran actualmente
Pronóstico de tasas hipotecarias para julio de 2022
13/07/2022
Las hipotecas fijas llegarán al 5% TAE y los diferenciales volverán al 0,35%
14/07/2022
Las tasas hipotecarias registran variaciones inusuales
Variaciones inusuales en las tasas hipotecarias, hace apenas dos semanas, las tasas hipotecarias se dirigían al 6 por ciento. El consenso entre inversionistas y agentes hipotecarios, fue que las tasas hipotecarias se mantendrían en sus niveles más altos en más de una década.
¿Por qué el cambio de actitud?
Culpe a la batalla en curso entre la inflación y una economía sobrecalentada, por un lado, y una recesión alimentada por la Reserva Federal por el otro.
Las preocupaciones sobre la recesión han tomado la delantera, y eso ha avivado la creencia de que la Reserva Federal cambiará de rumbo, como detener los aumentos de tasas, antes de lo que se pensaba.
La Fed se está moviendo agresivamente
La inflación se está calentando. Estimulados por el estímulo pandémico y exacerbados por los cuellos de botella de la cadena de suministro, los precios al consumidor aumentaron a un ritmo anual del 8,6 por ciento a partir de mayo, según el Departamento de Trabajo de EE. UU.
Eso es mucho más alto que la tasa objetivo de la Reserva Federal del 2 por ciento.
Sin embargo, la Reserva Federal no establece directamente las tasas hipotecarias. Y dado que muchos esperan otro informe de inflación desagradable para junio, el banco central podría aumentar las tasas otros tres cuartos de punto porcentual en su reunión a fines de julio.
Contrariamente a la intuición, un aumento de tasas por parte de la Reserva Federal podría conducir a tasas hipotecarias más bajas.
¿Qué significa la volatilidad de las tasas hipotecarias para los consumidores?
Un aspecto positivo de la caída de las tasas hipotecarias es que hacen que las viviendas sean un poco más asequibles para los compradores.
Las tasas hipotecarias se desplomaron esta semana.
Como resultado, la compra de vivienda es aproximadamente un 5 por ciento más asequible que hace una semana. Esto se traduce en alrededor de $100 menos cada mes en un pago de hipoteca.
En tiempos de volatilidad, bloquear la tasa hipotecaria es una decisión inteligente: esta táctica lo protege de aumentos en las tasas en el futuro cercano.
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