Ventas de viviendas vuelven a los niveles previos a la pandemia
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Las ventas de viviendas existentes vuelven a los niveles previos a la pandemia
Abril, mayo y junio de 2020 fueron los únicos 3 meses en los que los niveles de las ventas de viviendas existentes sufrieron como resultado de la pandemia.
Durante esos tres meses, el ritmo anual promedió aproximadamente 4,4 millones frente a la última lectura previa a la pandemia de 5,4 millones.
Ese número saltó a casi 6 millones en julio y no mostró signos serios de contracción hasta febrero de 2022.
¿Qué pasa con la lección de historia?
El dato anterior más importante en este caso es la marca de 5,4 millones de marzo de 2020; porque el informe de hoy marca la primera vez que las ventas vuelven a ese nivel después de dispararse durante la mayor parte de los últimos 2 años.
En otras palabras, a pesar del auge de la vivienda durante la pandemia, las ventas de viviendas existentes todavía están en excelente forma. Hay descargos de responsabilidad, por supuesto.
Las tasas han aumentado considerablemente y la tendencia reciente aún no muestra signos de tocar fondo.
El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, está de acuerdo: “Se deben esperar más caídas en las ventas en los próximos meses debido a los desafíos de asequibilidad de la vivienda debido al fuerte aumento de las tasas hipotecarias este año.
No obstante, las viviendas con precios apropiados se están vendiendo rápidamente y los niveles de inventario aún deben aumentar sustancialmente – casi duplicándose – para enfriar la apreciación del precio de la vivienda y brindar más opciones para los compradores de vivienda”.
El inventario está por delante del ritmo del año pasado, pero a 2,6 frente a 2,5 meses, apenas
Una cosa que aún no ha mostrado muchas señales de enfriamiento es el aumento de los precios, que alcanzó otro récord en este informe.
Sin embargo, tenga en cuenta que, debido a que estos datos no están ajustados estacionalmente, es probable que los precios experimenten su disminución estacional normal en los próximos meses.
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